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花蓮北埔免千萬4房路旁店住 花蓮購屋推薦 黃郁茹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：58.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.1 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需求大空間，或是有意長期持有並結合租屋收益的購屋者而言，具備相當的吸引力。936 萬的價格在花蓮地區能買到整棟 3 樓的透天厝，單價約 16 萬，性價比頗高，且擁有土地持分，資產安全性尚可。
然而，32 年的屋齡是最大考量點。建議您在決定前，務必聘請專業技師進行建物檢測，確認結構安全與管線狀況，以免後續產生高昂修繕費用。此外，由於屋齡較高，建議先行諮詢銀行房貸條件，確認貸款年限是否符合您的財務規劃。若您不打算短期轉手，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入買方名單進行實地看房評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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